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无维修基金顶楼漏水(无维修基金的房子屋顶漏水怎么办)

漏水维修 3个月前 (02-21) 34

接下来为大家讲解无维修基金顶楼漏水，以及无维修基金的房子屋顶漏水怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

法律分析：如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。

【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。

屋顶漏水有权要求全楼业主分摊维修费用或启用公共维修资金维修，无需独自承担一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。

法律分析：维修基金交晚了会有罚款，所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。

（图片来源网络，侵删）

已办理房屋确权手续且已建立维修资金管理制度的商品住宅区域内，尚未交存维修资金的业主须补交，补交手续由业主委员会负责督办。

年之内由开发商负责维修赔偿，维修期可适当往后延长。过了保修期由业委会或物业负责申请，若都没有找街道居委会。具体如何申请问公共维修基金的管理处。

没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。

老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。

【法律分析】没有物业的小区有事应该找小区的业主委员会。

老旧的小区是否有维修基金，这一点是不能确定的，可以向物业方进行查询，如果房子曾经已经缴纳过维修基金，那么房屋就是有维修基金的，如果是房子太老，根本就没有缴纳过维修基金，则房子就是没有维修基金的。

因此房屋漏水的话，物业是应该要管的。房屋漏水找哪个部门一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

再次，房屋漏水问题属于房屋质量问题，物业公司对此不承担责任，物业费内也不涉及这部分钱。

老旧小区年年交物业费，但是楼上漏水，求物业帮忙查看漏点都不管，那么物业有不作为的情况，可以去住建局的物业科进行投诉。但是你的物业费，还应该交。关于物业费。

旧楼楼顶漏水应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民***房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

属于室内专有部分的只能业主自己掏钱负责维修。关于下水道漏水的责任，属于你自己楼道漏到楼下去，就是你的责任，属于楼上漏下来的就是楼上的责任。属于共有管道漏下来的，地产公司或者物业公司需要进行维修。

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