屋面漏水维修基金谁交-屋顶漏水 维修基金
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房屋维修基金谁交
1、法律分析：买房时购房者都需要交一笔维修基金，这笔钱是用在以后小区重大事项维修上面的。
2、不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。
3、房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。
无物业维修基金,楼顶漏水是归物业管还是个人承担
1、没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。
2、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此，房屋顶楼漏水归物业管。
3、法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
4、法律分析：应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。因为楼顶是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿。
小区楼顶漏雨为什么要所有业主出钱小区楼顶漏雨为什么要所有业主来...
一般情况下，需要全体业主均摊，因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修费用。
法律分析：有权要求全楼业主分摊维修费用，无需独自承担。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。
如果属于多层建筑，又非人为破坏，楼顶属于所有业主的公共部分，所以如果楼顶漏水，需要楼下所有住户均摊维修费用。依据是中华人民共和国民法典第二百七十一条。
顶楼屋面属于整个楼体建筑的公共部位，不属于顶楼业主私有，属于该楼全体所公用。顶面屋面出现渗漏，在质保期内由房屋建设单位责成建筑施工单位进行维修及赔偿相关损失，超过质保期，申请利用住房公共维修基金进行维修。
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